［リポート］香港不動産株、DBSビッカーズが投資格付けを格下げ
2008年10月06日 15時50分
香港（XFN-ASIA）DBSビッカーズは、香港の住宅価格は今後12ヶ月で10―15％下落すると予想し、不動産株の投資格付けを「買い」から「中立」に格下げし、新鴻基不動産(HK 00016)と新世界発展(HK 00017)の目標株価をそれぞれ83.8HKドルと9.4HKドルで設定するとした。ただ、長江実業、ハンルン不動産(HK 00101)、信和不動産(HK 00083)には「買い」を付与し、目標株価はそれぞれ107.95HKドル、20.15HKドル、10.64HKドルに設定した。
同機関によれば、住宅市場は悪化する見込み。世界経済成長の鈍化、金融危機、今後数カ月で予想される失業率の増加、逆資産効果など、おしなべて住宅需要を押し下げる要因になるという。人気の九竜駅など地域も価格下落の圧力を受けるという。
ほか、デベロッパーが大型物件の販売を控え、中小規模物件の販売に移行することを見込み、実質純資産額の予想を6―21％下方修正し、09年の予想EPS（1株あたり利益）も8―47％、目標株価も13―42％引き下げるとした。
XFN SMR/YRK
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